1、二手房买卖要交什么税费
二手房买卖过程中买方和卖方都需要承担的不一样的税费，二手房买卖中征收买卖税的本意是为了限制交易买卖，抑制房产产业过热。二手房买卖税费主要指的是在二手房买卖中，税务部门向交易双方征收的各类税费，包含：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。下面大家就来详细了解一下吧！
二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部门向卖方征收交易平台产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包含：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5．55%
（一）契税：
2、各种税费缴纳的规范是什么
140平方米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%
普通住宅：90平方米以下：
1%；90-140平方米：
1、5%；
营业税的7%；费附加税；营业税的3%。
（二）城建税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20%。供应公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理成本）20%，其中经济房价款=建筑面积4000元、平米，土地出让金=1560元、平米1%建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
（三）个人所得税
本钱价：城八区内：
15、6元＼平方米
（四）土地出让金
经转商：
10% 按经管理3%（按成交价）
城八区外：
12、9元＼平方米
3元＼平米建筑面积
买卖手续费
房子成交总额0、05%
（五）合同印花税
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超越5年（含5年）的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税；个人将购买超越5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（六）营业税
2年或2年以上：差额5、55%；
非普通住宅2年内：房子成交总额5、55%
非普通住宅房子成交总额的2%或收益部分20%；
（六）个人所得税：普通住宅房子成交总额的1%或收益部分20%；
（八）交易合同公证费：（交易合同需要公证时才须缴纳）房子成交总额0、3%；
（七）土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房子成交总额0、5%，3年至5年：房子成交总额0、25%，5年或5年以上：免征；
契税是应由买方交纳的，缴税比率是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
